Dijual Perumahan Samara Residence

Satu lagi hadir di Kota Palembang hunian asri di lokasi strategis berkonsep minimalis tropis modern dengan lingkungan yang nyaman, aman serta dengan harga yang terjangkau. Tersedia dalam tipe 76 dan tipe 45.

Silahkan menghubungi marketing kami di 0819-58-599-888 pada hari dan jam kerja.

Dijual Kebun Karet 30 Hektar di Musi Banyu Asin, Sumatera Selatan (Rp. 120 Juta per Hektar)

          Karet merupakan komoditi perkebunan primadona ekspor. Indonesia bersama dua negara produsen kaaret alam terbesar dunia yaitu Thailand dan Malaysia, member kontribusi sebesar 75% terhadap total produksi karet alam dunia. Khususnya Indonesia member kontribusi sebesar 26% dari total produksi karet alam dunia. Diproyeksikan hingga tahun 2020 konsumsi karet alam dunia akan terus mengalami peningkatan rata-rata sebesar 2,6% per tahun.

           Prospek agribisnis karet diprediksi oleh para ahli akan semakin menjanjikan di masa yang akan datang. Hal ini terkait dengan meningkatnya kebutuhan karet dalam pembuatan hasil industri manufaktur seperti ban karet isolator dan lain sebagainya. Peningkatan harga karet alam di pasaran dunia terjadi karena adanya defisit suplai karet alam disbanding permintaan yang terus meningkat tajam disertai tingginya harga bahan baku karet sintesis yang merupakan barang substitusi karet alam akibat tingginya ahrga minyak mentah dunia. Negara-negara seperti Amerika serikat, Eropa, Jepang, da Cina merupakan contoh konsumen besar karet alam. 

Fakta kebutuhan karet dunia berdasar International Rubber Study Group (Worldbank.org) 2007:

• Indonesia merupakan produsen karet terbesar kedua setelah Thailand dengan pangsa produksi sekitar 28 % dari total produksi dunia (data tahun 2007)
• Sebagai eksportir terbesar kedua setelah Thailand, pangsa ekspor Indonesia mencapai 35,9 % dari total ekspor dunia (data tahun 2007)
• Konsumen utama karet Dunia adalah China, AS, Jepang dan India
• Pasar karet Indonesia ditujukan ke lebih dari 40 negara antara lain AS, Jepang, China, Singapura, Korea Selatan, Jerman

          Atas dasar-dasar tersebut di atas maka kami menawarkan kepada Anda sebuah peluang berinvestasi untuk masa mendatang berupa satu hamparan kebun karet seluas 30 hektar di Kabupaten Musi banyu Asin, Propinsi Sumatera Selatan. Dengan waktu tempuh lebih kurang 2 jam dari Kota Palembang. 

          Lokasi kebun hanya berjarak lebih kurang 8 kilometer dari Jalan Raya Betung-Palembang dan berada di daerah yang aman, baik dari gangguan manusia ataupun hewan-hewan liar seperti babi hutan dan sebagainya.

Berikut spesisifikasinya:

Lokasi                : Desa Sri Kembang Kecamatan Babat Supat 

                             Kabupaten Musi Banyu Asin, Sumatera Selatan

Luas Lahan         : 30 Hektar (20 Hektar peiduktif, 10 hektar siap sadap)

Status Surat        : Surat Pengakuan Hak (SPH)

Jenis Bibit           : Bibit unggul PB 260 dari Balai Penelitian Sembawa

Usia Tanam          : 4 sampai dengan 6 tahun

Hasil                    : 1,5 sampai dengan 1,8 ton per minggu (dari 20 hektar yang telah disadap)

Silahkan menghubungi marketing kami di 0819-58-599-888 pada hari dan jam kerja

Dijual Rumah di Way Hitam Palembang (Rp. 1,1 Miliar)

Selain berada di lokasi yang strategis, rimah berikut ini juga dijual beserta perabotannya. Aksesnya yang mudah dijangkau membuat rumah ini layak bagi anda yang mengidam-idamkan rumah di pisat Kota Palembang dengan suasana yang sejuk dan nyaman.

Spesifikasi

Luas Tanah          :  400 M2
Luas Bangunan     :  200 M2
Serifikat                : Hak milik
Kamar Tidur         : 3 ruang
Kamar Mandi        : 2 ruang
Sarana Penunjang  : PDAM, PLN, jalan cor, bebas banjir, 3 menit dari jalan raya
                               dan tidak jauh dari jalur angkutan umum berbagai jurusan.

Dekat dengan fasilitas umum seperti; sekolah, tempat ibadah, SPBU, perpustakaan umum,
pusat perbelanjaan, pusat jajanan, perbankan, rumah sakit, dan lain-lain.

Informasi lebih lanjut silahkan hubungi marketing kami di 0813-73199876 pada hari dan jam kerja.

Dijual Rumah di Komplek Perumahan Bukit Sejahtera (Polygon) Palembang (Rp420 Juta)

Apa kabar pengunjung setia Rumah Kalbu? Pada kesempatan kali ini kami ingin menawarkan sebuah rumah dengan posisi hook yang berlokasi di komplek yang telah terkenal sejak lama sebagai kawasan elit di Kota Palembang ini dengan harga yang relatif sangat murah dan bebas banjir. Rumah ini beralamat di Komplek  Perumahan Bukit Sejahtera (Polygon) Blok EJ 01.

 

Untuk informasi lebih lanjut silahkan hubungi marketing kami 0813-67011-693 atau 0852-6670-7922 pada hari dan jam kerja pada hari dan jam kerja.

Dijual Rumah Mewah 2 Lantai Berhalaman Besar di Talang Semut Palembang (Rp. 2,1 Miliar--Nego)

Impian Anda untuk memiliki rumah mewah berhalaman besar di kawasan strategis segera terwujud. Kami menawarkan kepada Anda sebuah rumah yang cocok dijadikan tempat kediaman merangkap kantor dengan lingkungan yang sangat kondusif..

Spesifikasi bangunan:

Lantai I

 

Lantai II

 

 

Bagi Anda yang tertarik dan membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan menghubungi marketing kami di 0819-5857-2000 pada hari dan jam kerja.

Tanah Dijual di Jalan Seduduk Putih Palembang (Rp. 450 Juta)

Tanah bersertifikat hak milik ini sangat cocok untuk Anda yang ingin memiliki tanah unuk membangun rumah di lingkungan yang dapat dengan mudah mengakses berbagai fasilitas publik. Kontur tanah padat sehingga tidak perlu melakukan penimbunan. Selain telah di kelilingi pagar beton, tanah berikut ini juga letaknya cukup tinggi sehingga bebas banjir.
Bagi Anda yang tertarik dan membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan menghubungi marketing kami di 0819-5857-2000 pada hari dan jam kerja.

Tanah Hendak Bagi Bangun Ruko di Kawasan Soak

Posisi tanah berada di perempatan jalan (Perempatan Tempat Pembuangan Akhir Soak) dengan lalu lintas yang ramai. Sangat cocok bagi Anda yang ingin berinvestasi dalam kerjasama sistem bagi bangun ruko di atas lahan bersertifikat Hak Milik berukuran 63 m x 98 m ini.
Bagi Anda yang tertarik dan membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan menghubungi marketing kami di 0819-58599-888 pada hari dan jam kerja.

Rumah dikontrakkan di Kawasan Celentang Palembang

Rumah berhalaman besar berikut ini terletak di lingkungan yang ramah dan asri.
Untuk informasi lebih lanjut silahkan menghubungi marketing kami di 0819-5857-2000 (SMS only) pada hari dan jam kerja.

Dijual Rumah di Komplek Cendana Perumnas Sako (Rp. 400 Juta-Nego)

Rumah ini terbilang murah mengingat berada dalam komplek dengan one gate system yang lokasinya sangat strategis. Hanya berjarak 100 meter dari jalan raya yang dilalui angkutan umum.

 

Untuk informasi lebih lanjut silahkan menghubungi marketing kami di 0819-5857-2000 (SMS only) pada hari dan jam kerja.

Dijual Tanah 1 Hektar di Talang Jambe Palembang (Rp 350 Ribu/M2)

Tanah dengan status sertifikat hak milik berikut ini berada di perempatan jalan dengan posisi hook. Konturnya padat dan keras, serta permukaannya lebih tinggi lebih kurang 50 cm hingga 1 meter dari permukaan jalan. Oleh karena itu sangat cocok untuk dibangun komplek perumahan, ditambah pula lokasi disekitarnya yang telah banyak dibangun komplek-komplek serupa.

Bagi Anda yang berminat atau ingin mengetahui informasi lebih lanjut, silahkan menghubungi marketing kami di 0813-7761-6533 pada hari dan jam kerja.

Dijual Tanah 1,8 Hektar di Talang Keramat (Rp 500 Ribu/M2)

Bagi Anda yang ingin membangun komplek perumahan, gudang, dan sebagainya, tanah bersertifikat hak milik yang kami tawarkan berikut ini sangat cocok dengan kebutuhan Anda tersebut, mengingat berada di tepi jalan lintas industri Talang Keramat-Tanjung Api-Api.

Lokasi ini merupakan eks kebun karet yang telah habis masa produktifnya. Oleh karenanya, kontur tanah sudah pasti keras, padat dan tidak berair, sehingga tidak perlu lagi dilakukan penimbunan. Keuntungan lain adalah pohon karet tua yang bisa dimanfaatkan papannya untuk berbagai keperluan.

Bagi Anda yang berminat atau ingin mengetahui informasi lebih lanjut, silahkan menghubungi marketing kami di 0819-5857-2000 (SMS only) pada hari dan jam kerja.

Dijual Rumah di Komplek Kebun Sirih Palembang

Rumah besar dengan kondisi terawat di komplek yang letaknya sangat strategis.
Untuk informasi lebih lanjut silahkan hubungi marketing kami
di 0819-5857-2000 (SMS only) pada hari dan jam kerja.

Dijual Tanah Satu Kapling di Celentang Palembang (Rp 250 Juta--Nego)

Tanah kering dan padat siap bangun berukuran 25 m x 20 m, berada di kawasan Celentang Palembang dengan akses jalan yang baik. Posisi tanah berada di Lorong Abadi atau persis di belakang Komplek Citra Damai 2.

Untuk informasi silahkan hubungi marketing kami di 0819-5857-2000 (SMS only) pada hari dan jam kerja.

Dijual Tanah 1,6 Ha di Jalan Demang Lebar Daun Palembang (Rp. 5 Juta/M2)

Sangat sulit mencari lahan kosong di pusat kota Palembang dengan ukuran luas di atas 5.000 m2. Tapi itu bukan hal yang mustahil, terutama dengan keberadaan tanah padat dan kering yang kami tawarkan ini. Letaknya yang sangat strategis sepadan dengan harganya Rp 5 juta/m2. Lokasi ini sangat cocok untuk dibangun hotel, pusat perkantoran, rumah sakit, universitas dan sebagainya.

Silahkan menghubungi marketing kami di 0819-5857-2000 (SMS only) pada hari dan jam kerja.

Dijual Rumah di Komplek Kebun Sirih Palembang (Rp 1,5 M)

Meskipun berada di pusat bisnis kawasan Kenten Palembang, Komplek Kebun Sirih merupakan salah satu komplek bernuansa tenang yang sangat cocok bagi Anda yang mencari kenyamanan bermukim.

Spesifikasi
- Sertifikat hak milik
- Luas tanah 360 m2
- Luas bangunan 200 m2
- Listrik 1.300 watt
- PDAM
- Ruang tamu
- Ruang keluarga
- 3 kamar tidur
- 3 kamar mandi
- Ruang makan semi terbuka
- 2 bak tampungan air
- Dapur
- Paviliun 2 lantai
- Garasi
- Carport
- Dak untuk menjemur pakaian
- Taman mini di belakang rumah
- 3 menit dari jalan raya MP. Mangkunegara

Fasilitas komplek:
- Masjid
- Keamanan 24 jam
- Jalan lebar
- Dekat dengan fasilitas-fasilitas umum; SPBU, sekolah (TK, SD, SMP, SMA)
   tempat ibadah (masjid, gereja, pura, dan vihara), pusat jajanan,
   pusat perbelanjaan, mal, apotik, klinik, hotel,bank, mapolsek,
  ATM, hiburan dan sebagainya.
  

Silahkan menghubungi marketing kami di 0819-5857-2000 (SMS only) pada hari dan jam kerja.

Dijual Lahan Kosong Luas 1.800 M2 di Dekat Bandara SMB II (Rp. 400 Ribu /M2--Nego)

Kawasan Tanjung Api-Api kini sedang dalam kemajuan yang luar biasa pesat, jauh sekali perbandingannya dengan kondisi beberapa tahun lalu sebelum dibangunnya Bandara SMB II. Lalu lintas yang tinggi juga hampir bisa dipastikan akan semakin pesat setelah nanti pelabuhan internasional Tanjung Api-Api rampung dibangun.

Lahan kosong seluas 1.800 m2 ini bisa menjadi aset Anda di masa yang akan datang, yang tentu tinggal menunggu waktu saja sehubungan dengan kemajuan yang sangat pesat di wilayah ini. Posisinya berada di belakang Auto 2000 Bandara Sultan Mahmud Badaruddin II Palembang dengan sertifikasi hak milik dan dibandrol dengan harga yang sangat murah mengingat lokasinya yang berada di lintasan dengan mobilitas tinggi, yakni seharga Rp. 400 ribu/m2.

Silahkan hubungi 0819-5857-2000 (SMS only--pada hari dan jam kerja)

Di Jual Rumah Asri di Jalan Rama Kasih Palembang (Rp 700 Juta-Nego)

Satu lagi rumah yang berada di lingkungan yang asri kami tawarkan kepada Anda para sahabat setia blog Rumah Kalbu. Letaknya sangat mudah dijangkau dari Jalan Bambang Utoyo sehingga memudahkan akses penghuninya untuk menjangkau fasilitas-fasilitas umum seperti sekolah (TK, SD, SMP, dan SMA), Pasar Tradisional Lemabang Palembang.

Bagi Anda yang berminat, silahkan menghubungi marketing kami di 0813-7761-6533 pada hari dan jam kerja. 

Dijual Rumah di Jalan Rama Kasih (Rp. 500 Juta)

Bagi Anda yang ingin membuka usaha di tempat Anda tinggal, rumah berikut ini sangat memungkinkan untuk itu. Tanah bagian belakang dan samping rumah yang luas sangat cocok dimanfaatkan untuk membudidaya ayam kampung atau dapat juga dibuat budidaya ikan lele berkolam terpal tanpa harus mengganggu tetangga sekitar, karena sekeliling bangunan yang telah dipagar tinggi.
Bagian depan rumah yang berkonsep toko kelontong dengan pintu rolling door ditambah pula berada di lingkungan yang ramai, sehingga cocok sekali untuk berdagang buah-buahan segar atau warung manisan.
Bangunan rumah ini dirancang untuk berlantai 2 (dua) sehinga memudahkan Anda untuk memperbesar bangunan bagian atas.

 

Bagi Anda yang berminat, silahkan menghubungi marketing kami di 0813-7761-6533 pada hari dan jam kerja.

 

Dijual Rumah Besar Semi Panggung di Pakjo (Rp. 450 Juta--Nego)

Rumah panggung merupakan tempat tinggal khas masyarakat melayu sebagian besar Pulau Sumatera termasuk Sumatera Selatan. Kekhasan yang nyaris tergerus oleh derap modernitas pembangunan.
Rumah berikut ini mencoba mempertahankan kultur yang mulai terpinggirkan tanpa menghilangkan kenyaman didalamnya. Terdiri dari 2 (dua) lantai, yakni lantai bawah berupa bangunan permanen dan lantai atas merupakan bangunan dari kayu yang masih kokoh. Cocok bagi Anda yang memegang teguh tradisi warisan leluhur dan ingin tinggal dalam keasrian.

 

Bagi Anda yang berminat, silahkan menghubungi marketing kami di 0813-7761-6533 pada hari dan jam kerja.

Dijual Rumah Berhalaman Besar di Pakjo Palembang (Rp. 800 Juta)

Rumah dalam posisi hook memang merupakan berkah tersendiri bagi si empunya rumah. Karena selain memiliki sudut pandang yang luas, juga sangat cocok untuk membuka tempat berbagai usaha. Begitu pula dengan rumah berhalaman luas yang satu ini. Ia dilintasi oleh dua jalan yang salah satunya adalah Jalan Irigasi yang merupakan jalur utama di dalam kawasan Pakjo Palembang.

 Bagi Anda yang berminat, silahkan menghubungi marketing kami di 0813-7761-6533 pada hari dan jam kerja.

Dijual Kebun Karet 11 Hektar di Sumatera Selatan (RP 850 Juta)

Kebun karet ini terletak di perbatasan Kabupaten Prabumulih dan Kabupaten Baturaja Sumatera Selatan. Luas lahan 11 hektar dalam kondisi terawat dengan usia tanam 4 tahun, usia yang menjelang sadap. Sangat cocok bagi Anda yang ingin berinvestasi di bidang perkebunan.

ilustrasi kebun

Bagi Anda yang berminat, silahkan menghubungi marketing kami di 0819-5857-2000 pada hari dan jam kerja. (Mohon diingat, bahwa gambar di atas hanya ilustrasi semata sehubungan dengan foto asli yang terhapus datanya).

Dijual Tanah 1,5 Hektar di Kenten Laut (Rp. 300 Ribu/M2)

Tanah bersertifikat hak milik berikut ini hanya berjarak 100 meter dari Jalan Raya Pangeran Ayin Palembang. Permukaan tanahnya yang kering ditambah jalan utama yang berkondisi baik dan lebar (cukup untuk cross/berlintasan satu truk dan satu mobil) sangat cocok untuk dibangun gudang ataupun komplek perumahan.

Bagi Anda yang berminat, silakan hubungi marketing kami di 0819-5857-2000 (SMS sebelum call) pada hari dan jam kerja.

Dijual Tanah Siap Bangun di Talang Keramat

Talang Keramat merupakan lokasi yang tepat bagi Anda yang ingin berinvestasi karena posisinya yang menghubungkan Jalan Tanjung Api-Api dengan Jalan Pangeran Ayin Kenten Laut. Sangat cocok untuk dibangun gudang stockist karena merupakan akses trucking sehubungan larangan operasional truk dalam Kota Palembang oleh dinas terkait. Lokasi ini juga sangat cocok bagi Anda yang berbisnis di dunia properti untuk dibangun komplek perumahan karena aksesnya yang mudah dijangkau.

Total tanah ini seluas 14.000 m2 (1,4 Ha), yang terbagi menjadi 2 (dua) sertifikat hak kepemilikan (SHM) berformasi letter L dalam satu hamparan, yakni bagian depan seluas 6.000 m2 seharga Rp. 700 ribu/m2, dan bagian belakang seluas 8.000 m2 seharga Rp. 300 ribu/m2. Kondisi tanah sangat baik dan siap bangun karena konturnya yang padat dan bepermukaan datar, sehingga tidak perlu melakukan penimbunan ataupun perataan lagi.

Bagi Anda yang berminat, silakan hubungi marketing kami di 0819-58599-888 pada hari dan jam kerja.

Pajak dalam Jual Beli Properti

 
Dalam dunia bisnis apapun, kita tidak akan lepas dari dunia perpajakan. Dan dalam setiap transaksi jual beli properti tentunya akan mengandung kewajiban pembayaran pajak. Pajak-pajak tersebut akan dikenakan kepada pembeli maupun penjual.
Berikut adalah pajak-pajak yang biasa dikenakan dalam transaksi jual beli properti.

• BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan) BPHTB akan dikenakan kepada Pembeli dan dibayarkan ketika terjadi peralihan hak atau penandatanganan Akta Jual Beli di Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Pembayaran dapat dilakukan di Bank yang ditunjuk sebagai tempat pembayaran pajak dan dilaporkan ke Kantor Pelayanan Pajak setempat. Cara menghitung BPHTB adalah sebagai berikut : BPHTB = (Harga Jual – Faktor Tidak Kena Pajak*) x 5%

* Faktor Tidak Kena Pajak di setiap daerah berbeda.

• Pph Final (Pajak Penghasilan Bersifat Final) Pph Final akan dikenakan kepada Penjual apabila Penjual adalah perseorangan atau Sertifikat Hak Milik (SHM).Untuk Penjual adalah Perusahaan atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), maka tidak dikenakan Pph Final. Pph Final hanya akan dikenakan apabila nilai transaksi jual beli lebih dari Rp. 59.999.999,99 (lima puluh juta sembilan ratus sembilan puluh sembilan ribu sembilan ratus sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh sembilan rupiah). Sama dengan BPHTB, Pph Final dibayarkan ketika terjadi peralihan hak atau penandatanganan Akta Jual Beli di Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Pembayaran dapat dilakukan di Bank yang ditunjuk sebagai tempat pembayaran pajak dan dilaporkan ke Kantor Pelayanan Pajak setempat. Cara menghitung Pph Final adalah sebagai berikut : Pph Final = Harga Jual x 5%

• PPN (Pajak Pertambahan Nilai) PPN akan dikenakan kepada Pembeli, dipungut oleh Penjual dengan catatan Penjual adalah Pengusaha Kena Pajak (PKP) dan atau penghasilan dari penjualan properti melebihi Rp. 600.000.000,00 (enam ratus juta rupiah) per tahun. PPN dipungut pada saat penerimaan uang muka maupun pelunasan dan dibayarkan selambatnya tanggal 15 bulan berikutnya.

Contoh Rumah Seharga Rp. 500.000.000,-
Penjual:
Membayar PPh TB dengan SSP (Surat Setoran Pajak) Final sebesar 5% dari harga jual
PPh TB = 5% x Rp 500.000.000
PPh TB = Rp 25.000.000
Melaporkan dalam SPT Tahunan PPh Orang Pribadi atas penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan tersebut dalam bagian penghasilan yang dikenakan PPh Final
Pembeli:
Membayar BPHTB dengan SSB (Surat Setoran BPHTB) sebesar 5% dari NPOPKP dan dengan asumsi NPOPTKP pada lokasi tersebut adalah sebesar Rp 60.000.000.
BPHTB = 5% x (Rp 500.000.000 dikurangi Rp 60.000.000)
BPHTB = 5% x Rp 440.000.000
BPHTB = Rp 22.000.000
Melaporkan dalam SPT Tahunan PPh Orang Pribadi atas perolehan tanah dan/atau bangunan tersebut.


sumber: andyku.wordpress.com

Dijual Rumah dan Bedeng di Pakjo Palembang (Rp 950 Juta)

Passive Income menjadi impian bagi setiap orang. Hal-hal tersebut saat ini dimungkinkan bagi Anda yang memiliki kebun karet, kelapa sawit, kos-kosan, dan bedeng/kontrakan.
Rumah yang kami tawarkan berikut ini terdiri dari 1 (satu) rumah utama dan 3 (tiga) unit bangunan bedeng yang bisa menjadi jawaban bagi Anda yang menginginkan pendapatan pasif.
Lokasi ini juga sangat cocok bahkan bagi Anda (developer) yang lebih ingin membangun townhouse di tempat yang strategis dengan luas tanah 500 m2 ini.

Anda berminat? silahkan hubungi marketing kami di 0813-77-61-65-33 pada hari dan jam kerja.

Dijual Rumah di Bukit Lama Palembang (Rp. 450 Juta)

Bila Anda mencari hunian yang berada di lingkungan asri dan nyaman, rumah berikut ini pasti pilihan yang tepat bagi Anda. Letaknya yang tidak terlalu jauh dari jalan raya, menjadikannya mudah dijangkau.

Spesifikasi rumah tersebut adalah:
- Luas tanah: 150 m2
- Luas bangunan: 90 m2
- 3 kamar tidur
- 1 kamar mandi
- Listrik 1.300 watt
- Sumber air PDAM
- Status belum sertifikat hak milik

Anda berminat? Silahkan hubungi marketing kami di 0819-5857-2000 pada hari dan jam kerja.

Tips Agar Pengajuan KPR Anda Diloloskan Bank

Pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ke bank belum tentu akan dikabulkan, mengingat bank sangat selektif menyeleksi calon pemohon KPR. Alasannya, agar tidak menanggung kerugian, maka bank menuntut pengguna KPR mengikuti tata cara dan penyiapan dokumen.
Agar pengajuan KPR Anda lolos proses seleksi, berikut ini beberapa strategi yang perlu disimak:

Mempersiapkan dokumen
Dokumen pengajuan KPR sangat penting bagi perbankan sebagai langkah awal penilaian seseorang dinyatakan layak atau tidak mendapatkan kredit. Misalnya Anda seorang wiraswasta, maka dokumen yang dipersiapkan adalah:
- Daftar pemasok jika usahanya bergerak di bidang perdagangan
- Bukti transfer dengan pelanggan
- Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir
- NPWP
- Surat izin usaha perdagangan, jika usahanya bergerak di bidang perdagangan
- Tanda daftar perusahaan (TDP).
Sementara itu, bila Anda seorang profesional atau praktisi, dokumen yang perlu disiapkan antara lain:
- Bukti transaksi dengan pelanggan
- Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir
- NPWP
- Surat izin praktik beberapa profesi tertentu

Memperbaiki penampilan keuangan
Bank biasanya meminta catatan rekening untuk membuktikan jumlah uang sesuai dengan slip gaji. Apabila mendapatkan gaji secara tunai, segera mungkin memasukkannya ke dalam rekening bank sebelum menggunakannya untuk keperluan sehari-hari. Dari sinilah bank dapat menilai, bahwa Anda sebagai pemohon memiliki penghasilan rutin. Usahakan agar catatan rekening bank menunjukkan adanya pemasukan sekitar tiga bulan terakhir dari penghasilan.

Proporsional saat mencicil
Bank dapat menolak permohonan KPR Anda apabila cicilan hutan mencapai 33% dari penghasilan rutin. Bank dapat menganalisis dan mempunyai cara tersendiri untuk memperkirakan kondisi keuangan pemohon KPR, salah satunya dengan membaca pembayaran tagihan. Karena itu, pertimbangkan hutang Anda lainnya, dan segera dilunasi.

Menjaga kepercayaan bank
Bank adalah partner Anda dalam berinvestasi, sehingga penting artinya untuk menjaga kepercayaan mereka. Sekali Anda melanggar, maka kemungkinan rekam jejak Anda akan menyebar ke bank lainnya.
Untuk menjaga kepercayaan, maka setiap kali jatuh tempo segera bayar cicilan pinjaman Anda. Jangan pernah terlambat, karena keterlambatan akan mempengaruhi penilaian bank.


 (sumber: Sukses Membeli Rumah Tanpa Modal, Supriyadi Amir/Laskar Aksara)