Pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ke bank belum tentu akan
dikabulkan, mengingat bank sangat selektif menyeleksi calon pemohon
KPR. Alasannya, agar tidak menanggung kerugian, maka bank menuntut
pengguna KPR mengikuti tata cara dan penyiapan dokumen.
Agar pengajuan KPR Anda lolos proses seleksi, berikut ini beberapa strategi yang perlu disimak:
Mempersiapkan dokumen
Dokumen
pengajuan KPR sangat penting bagi perbankan sebagai langkah awal
penilaian seseorang dinyatakan layak atau tidak mendapatkan kredit.
Misalnya Anda seorang wiraswasta, maka dokumen yang dipersiapkan adalah:
- Daftar pemasok jika usahanya bergerak di bidang perdagangan
- Bukti transfer dengan pelanggan
- Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir
- NPWP
- Surat izin usaha perdagangan, jika usahanya bergerak di bidang perdagangan
- Tanda daftar perusahaan (TDP).
Sementara itu, bila Anda seorang profesional atau praktisi, dokumen yang perlu disiapkan antara lain:
- Bukti transaksi dengan pelanggan
- Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir
- NPWP
- Surat izin praktik beberapa profesi tertentu
Memperbaiki penampilan keuangan
Bank
biasanya meminta catatan rekening untuk membuktikan jumlah uang sesuai
dengan slip gaji. Apabila mendapatkan gaji secara tunai, segera mungkin
memasukkannya ke dalam rekening bank sebelum menggunakannya untuk
keperluan sehari-hari. Dari sinilah bank dapat menilai, bahwa Anda
sebagai pemohon memiliki penghasilan rutin. Usahakan agar catatan
rekening bank menunjukkan adanya pemasukan sekitar tiga bulan terakhir
dari penghasilan.
Proporsional saat mencicil
Bank
dapat menolak permohonan KPR Anda apabila cicilan hutan mencapai 33%
dari penghasilan rutin. Bank dapat menganalisis dan mempunyai cara
tersendiri untuk memperkirakan kondisi keuangan pemohon KPR, salah
satunya dengan membaca pembayaran tagihan. Karena itu, pertimbangkan
hutang Anda lainnya, dan segera dilunasi.
Menjaga kepercayaan bank
Bank
adalah partner Anda dalam berinvestasi, sehingga penting artinya untuk
menjaga kepercayaan mereka. Sekali Anda melanggar, maka kemungkinan
rekam jejak Anda akan menyebar ke bank lainnya.
Untuk menjaga
kepercayaan, maka setiap kali jatuh tempo segera bayar cicilan pinjaman
Anda. Jangan pernah terlambat, karena keterlambatan akan mempengaruhi
penilaian bank.
(sumber: Sukses Membeli Rumah Tanpa Modal, Supriyadi Amir/Laskar Aksara)