Pilih Mana, Menjual Properti dengan atau Tanpa Perantara?

Mungkin sering diantara kita melihat papan yang di tempel di depan rumah atau ruko dengan tulisan "DIJUAL TANPA PERANTARA". Itu adalah salah satu cara yang juga bisa dilakukan oleh pemilik properti dalam memasarkan properti yang hendak ia jual. Cara semacam ini biasanya dilakukan langsung oleh pemilik properti untuk langsung mendapatkan pembeli tanpa melalui jasa broker atau agen properti. Teknik pemasaran ini biasanya dilakukan oleh pemilik langsung dengan alasan tertentu, bisa karena sang pemilik bingung harus menjualnya melalui jasa penjual yang mana, bisa juga karena alasan harga yang ingin dirubah sewaktu-waktu, bisa juga karena alasan ini adalah aset warisan dan kesepakatan keluarga adalah menjualnya dengan cara demikian, atau bisa juga karena pemilik tidak terlalu yakin atau percaya menjualnya melalui jasa broker atau agen pemasaran properti. namun apapun itu, ini adalah sebuah keputusan karena lagi-lagi menjual properti tidak sama hal nya dengan menjual barang biasa seperti handphone, mobil, sepeda motor atau barang sehari-hari, karena properti biasanya berharga puluhan ratusan bahkan bisa milyaran.

Mengapa tanpa perantara ?

Banyak pemilik properti yang ingin rumahnya laku terjual justru memilih menjualnya sendiri tanpa bantuan agen pemasaran atau tanpa bantuan broker. Ada beberapa alasan yaitu :

• Mungkin pemilik properti juga seorang broker atau melakukan bisnis yang juga bergerak dalam bidang jual beli properti
• Mungkin pemilik properti ingin mengendalikan harga jual yang tidak tetap, dalam artian harga dapat berubah sewaktu-waktu yang tentu saja ini akan sulit jika sudah terlanjur menggunakan jasa perantara (broker), sebab jika menggunakan lebih dari satu broker/agen harga sudah di tetapkan sejak awal dan walaupun bisa saja dirubah tentunya ini akan merepotkan keduanya antara broker/agen dan pemilik properti harus selalu berkomunikasi untuk setiap perubahan harga.
• Mungkin pemilik properti lebih yakin mampu menjualnya sendiri ketimbang melalui jasa broker.
• Mungkin pemilik properti tidak ingin melibatkan banyak pihak yang merepotkan, misalnya banyaknya penawaran yang masuk menelpon bukan dari pihak pembeli namun ternyata kebanyakan hanya broker yang meminta fotocopy sertifikat dan berniat membantu memasarkan.
• Dan mungkin masih ada alasan yang lain dan ini tentunya hanya pemilik properti yang bisa menjelaskannya.

Secara umum cara menjual rumah tanpa perantara seperti yang sering kita lihat sah-sah saja karena itu memang hak dari pemilik properti. Namun cara seperti itu tentunya memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Keuntungan menjual rumah tanpa perantara :

• Proses penawaran ke publik tidak memakan biaya, tidak merepotkan harus menjelaskan ke perantara dan bisa leluasa merubah harga sewaktu-waktu sebelum adanya penawaran dari calon pembeli.
• Harga tidak di mark-up oleh pihak lain, biasanya ada juga broker atau agen pemasaran properti yang ingin mengambil keuntungan dengan menaikkan harga dengan maksud mengambil keuntungan, ini memang sedikit berlebihan apalagi jika agen perantara sudah diberi komisi tapi masih juga menaikkan harga jual, walaupun ini sah-sah saja namun jika kenaikan harga terlalu tinggi bisa jadi ini hanya akan membuat properti sedikit susah laku  karena harga menjadi lebih mahal dari harga pasaran. namun jika pemilik properti merasa ragu menggunakan jasa pemasaran broker maka bisa menjualnya sendiri tanpa perantara.

Kekurangan menjual rumah tanpa perantara

• Karena memasarkan sendiri berarti melakukan semua hal nya sendiri tanpa bantuan pihak manapun. Jika anda punya cukup waktu dan tenaga untuk melakukannya maka tiak jadi masalah, namun jika anda tidak punya cukup waktu maka bisa saja tiap kali ada calon pembeli ingin hanya sekedar melihat-lihat dia akan menghubungi anda via telepon dan anda sendiri pula yang harus mengantarnya untuk melihat, padahal bisa saja itu bukan calon pembeli yang sebenarnya atau bisa saja itu juga broker yang mencoba melihat-lihat isi properti anda walaupun anda sudah memajang tulisan DIJUAL TANPA PERANTARA. Hal semacam ini tidak bisa dihindari karena anda telah meutuskan melakukannya sendiri.
• Bersiaplah sibuk mengangkat telepon bahkan disaat-saat anda sedang tidak ingin mengangkat telepon karena calon penawar/pembeli bisa menghubungi anda kapanpun untuk menanyakan properti yang akan anda jual.
• Bersabarlah untuk menunggu sedikit lebih lama properti anda laku terjual. Untung-untung ada calon pembeli yang melintas didepan properti anda yang tertarik untuk membeli lalu menghubungi anda secara langsung tanpa perantara. Apalagi jika anda hanya menawarkannya melalui papan tulisan didepan properti yang dijual, ini berarti hanya orang yang melalui jalan depan properti dan melihat papan tersebut yang bisa mengetahui bahwa anda sedang menjual salah satu properti.
• Jika anda berfikir akan menawarkannya sendiri melalui media cetak misalnya koran, bersiaplah mengeluarkan biaya iklan sedangkan hal itu belum tentu efektif karena tidak semua orang yang membeli atau membaca koran membeli koran hanya untuk mencari properti yang dijual, lagi-lagi ini untung-untungan.

Tips dan trik jika anda berniat menjual sendiri properti anda tanpa perantara :

• Pastikan bahwa anda cukup memahami kondisi pasar, sebab ini berbeda dengan jika anda menawarkannya melalui jasa broker. Jasa broker properti biasanya telah berpengalaman dan tahu kondisi harga di pasaran.
• Pastikan anda memiliki banyak teman yang semoga bisa membantu menawarkannya secara cuma-cuma kepada calon pembeli karena jika hanya berharap pada papan tulisan "DIJUAL TANPA PERNTARA" bisa jadi teman anda sendiri pun enggan membantu menawarkannya karena tidak ingin repot dan belum tentu mendapatkan komisi dari anda jika properti anda terjual. Hal ini berbeda jika anda menawarkannya melalui jasa broker yang sudah barang tentu biasanya memiliki daftar waiting list sebagai calon pembeli dan memiliki media dan jaringan pemasaran yang cukup luas.

Nah.., untuk anda yang memiliki properti dan bingung bagaimana menjualnya apakah menjualnya sendiri atau menggunakan jasa agen pemasaran atau jasa broker semoga tulisan ini bisa anda jadikan pertimbangan.

 

Ramlan Hadiansyah,

WWW.griyapontianak.com

Terpaksa Jual Rumah karena Diusir Hantu

Gambar ilustrasi

SAAT pengusaha Anwar Rashid membeli mansion Clifton Hall yang mempunyai 52 ruangan di Inggris, ia mengira rumah tersebut menjadi lambang kesempurnaan dari gaya hidup seorang jutawan. Namun, di kemudian hari, Rashid dan keluarganya justru diteror oleh serangkaian penampakan hantu yang bergentayangan di kediamannya itu sehingga akhirnya ia terpaksa menyerahkan kembali kediaman itu ke bank, 8 bulan setelah menerima kunci rumah kuno tersebut.

Rashid membeli rumah mewah yang terdapat di Clifton, Nottinghamshire, itu pada November 2006. Rashid mulai menempati rumah tersebut 2 bulan kemudian bersama istri, 4 anak, saudara, dan orangtuanya.

Rashid mengisahkan kesan mengerikan itu bermula beberapa jam saat ia dan keluarganya menempati rumah senilai 3,6 juta poundsterling itu. "Ada yang menggedor tembok," kata Rashid. "Kami mendengar panggilan di seberang tembok seperti ini, 'Halo, apakah ada orang di sana?'."

Rashid mengaku kembali mendengar suara pria itu 2 menit berselang. "Saya beranjak bangun dari tempat tidur untuk mencari asal suara itu di ruang sekitar, tetapi yang kutemukan hanya pintu-pintu yang telah terkunci dan jendela-jendela yang telah tertutup rapat," ceritanya.

Rashid (32) menyamakan pengalamannya itu bagaikan film horor The Others yang beredar pada tahun 2001. Dalam film yang di antaranya diperankan oleh Nicole Kidman itu sebuah keluarga disingkirkan dari kediaman mereka oleh hantu.

"Clifton Hall merupakan kediaman yang menawan. Saya mengagumi keindahannya dari luar, namun di dalamnya penuh dengan hantu. Kami bagaikan keluarga yang terdapat di film The Others. Hantu-hantu yang bergentayangan tak menginginkan kami berada di kediaman mewah itu," demikian pengakuan Rashid.

Anwar Rashid, konglomerat yang terpaksa menjual rumah karena mengalami "gangguan-gangguan"

Rashid, pengusaha sebuah hotel di Dubai, menjelaskan, tak ada kejadian yang terlalu menegangkan di kediamannya itu selama beberapa bulan sampai salah satu pembantunya mengaku melihat sosok berwarna putih yang duduk di atas ranjangnya. Rashid menerangkan kondisi itu menjadi semakin mengerikan saat sejumlah hantu mengambil rupa anak-anaknya.

Sebagai upaya mengusir arwah gentayangan di rumah tersebut, Rashid pernah mendatangkan kelompok paranormal Ashfield Paranormal Investigation Network. Namun, ketua tim paranormal itu, Lee Roberts, kewalahan mengatasinya.

"Dua timku terjatuh pingsan setelah menghadapi hantu yang sama berupa seorang bocah laki-laki. Baru kali ini aku menghadapi situasi yang benar-benar mengerikan," demikian diakui oleh Lee Roberts.

Keputusan Rashid Meninggalkan Clifton Hall

"Suatu kali istri saya menuruni tangga untuk membuat susu bagi bayi kami pada pukul 5 pagi, dan ia merasa janggal saat melihat putri tertua kami sedang asyik nonton TV," jelas Rashid. "Namun, istriku curiga, lalu bergegas kembali ke lantai atas dan menemukan putri kami itu sedang tertidur lelap."

"Saat kami menemukan tetesan darah merah pada seprei bayi kami, pada saat itulah istriku mengaku telah merasa muak. Kami memutuskan untuk tidak tinggal lagi di rumah tersebut saat itu juga," kata Rashid.

Mansion yang didirikan pada masa Norman Conquest pada tahun 1066 itu memiliki 17 kamar tidur, 10 ruang resepsi, 10 kamar mandi, sebuah gym, dan sebuah teater. Raja Charles I sempat tinggal di rumah mewah itu pada tahun 1633.

Bangunan Clifton Hall

Menurut kabar yang beredar, konon seorang perempuan berjubah putih pernah melompat dari salah satu jendela rumah itu dan tewas seketika. Sementara lorong-lorong yang berada di bawah tanah rumah tersebut pernah digunakan oleh sekte pemuja setan.

Rashid dan keluarganya meninggalkan rumah itu Agustus tahun lalu. Namun, Rashid kesulitan menjualnya. Rashid kemudian menghentikan pembayaran kredit rumah itu pada Januari 2008 agar disita kembali oleh pihak bank. Penyitaan itu berlangsung Kamis (18/9) pekan lalu.

Rashid saat ini menetap di wilayah Wollaton, Nottingham. Ia mengaku semula tak pernah memercayai hantu sampai ia menemukannya sendiri di Clifton Hall.

Kompas.

Broker Makin Berkilau

Tiga wanita itu turun dari tiga mobil mewah dengan raut cerah. Mereka perlahan-lahan masuk ke sebuah hotel bintang lima di kawasan segitiga emas Jakarta, pekan lalu. Di lobi, 12 orang menghampiri dan mereka segera terlibat percakapan serius. Tiga menit kemudian, mereka terlihat bersalam-salaman dan 12 orang itu pamit.

Di coffee shop, ketiga wanita itu berembuk, saling mencocokkan data selama 10 menit. Sejurus kemudian, mereka terlibat dalam rapat membahas rencana kerja. Hanya sesekali terdengar canda segar, selebihnya berdiskusi dalam rentang waktu ketat. ”Sebagai broker properti, kami amat cermat bekerja,” tutur Sri Utami, salah seorang wanita itu. ”Kami sama-sama sibuk, maka menggunakan waktu sangat efisien.”

Sri dan dua temannya, Fajriah dan Melania, sangat menyadari bahwa sebagai broker profesional, mereka harus memiliki keunggulan-keunggulan komparatif dibandingkan dengan broker lain. Mereka memiliki basis data yang komplet, terutama di Pulau Jawa. Hendak bertanya sampai ke proyek dengan skala 5 hektar ke atas, mereka miliki. Mereka pun mengantongi data menyangkut luasan rumah, harga, dan cara praktis membeli atau menjual rumah atau apartemen. Data yang mereka tawarkan kerap dalam tiga bahasa, yakni bahasa Indonesia, Inggris, dan Mandarin. Inilah salah satu sebab mereka menjadi tempat bertanya para pengembang, eksekutif properti, dan para pencari rumah/apartemen.

Para broker seperti Sri dan kawan-kawan ini pula yang mempunyai kontribusi larisnya sebuah perumahan dan apartemen. Kalau ada apartemen atau perumahan bisa tandas dalam sehari sampai sepekan lamanya, tentu ada kontribusi para broker, sekecil apa pun itu. Bukan rahasia lagi kalau para staf pengembang memandang mereka sebagai salah satu faktor suksesnya penjualan rumah/apartemen. Para staf pengembang tersebut memang mempunyai banyak staf dan jaringan luas untuk merengkuh para pembeli. Akan tetapi, pasukan ”penjual dan pemasaran” itu tentu tidak cukup memadai untuk menjangkau semua lapisan pembeli. Para broker tetap dibutuhkan untuk menjaring pembeli.

Ray Susilo, eksekutif properti di Jakarta, mengatakan, jangan remehkan pendapatan para broker properti ini. Jika memiliki jaringan sangat luas dan berbakat memasarkan properti, seorang broker mampu meraih penghasilan bersih Rp 100 juta per bulan. Sesekali ada broker yang kariernya sedang berkilau bisa mendapat Rp 1,5 miliar per bulan dalam kurun waktu setengah tahun. Ini sebabnya, para broker yang ahli ”bertarung di lapangan” mampu membeli mobil mewah keluaran Jerman dan Inggris.

Pekerjaan menjadi broker properti dalam era booming properti seperti sekarang merupakan pekerjaan menjanjikan. Namun, sayang, tidak banyak yang melihat ini sebagai peluang. Padahal, kalau dikembangkan sedemikian rupa, pendapatan mereka bisa jauh di atas gaji bersih seorang direktur utama perusahaan badan usaha milik negara. Syaratnya pun tidak banyak, jaringan yang sangat luas, sangat luwes, memiliki kapasitas pemasaran dan penjualan, memiliki integritas tinggi, mempunyai etika yang terpuji, berbahasa Inggris fasih, dan sebagainya.

Di luar pekerjaan broker, masih banyak jenis pekerjaan yang memberi perolehan amat besar, tetapi belum terlampau populer, yakni pekerjaan di bidang asuransi. Mengapa? Karena pekerjaan ini (dalam bahasa guyonan) dipandang ”menjual angin”. Namun, tak banyak yang tahu, banyak yang kaya raya karena bekerja di perusahaan asuransi. Pekerjaan lain yang kini sangat menjanjikan adalah menjadi ahli teknologi informasi.

Di Singapura, sekadar menyebut contoh, seorang ahli teknologi informasi mampu meraih pendapatan bersih Rp 80 juta sampai Rp 1,5 miliar per bulan. Kita suka terjebak dalam pemikiran bahwa pekerjaan yang mapan itu adalah bekerja di kantor, masuk jam sekian, dan pulang jam sekian. Padahal, di luar kantor ada banyak pekerjaan prestisius.



Abun Sanda--Kompas.com

Disewakan Kamar Kos Murah, Strategis, Bersih dan Nyaman di Kota Palembang

Bagi Anda yang membutuhkan tempat tinggal temporer, mungkin tempat kos berikut ini bisa menjadi solusi jitu dalam memenuhi kebetuhan Anda tersebut. Kosan bersih dan nyaman ini terletak di kawasan yang mudah dijangkau, yakni di Jln. P. Subakti/Cempaka Lorong Rakyat No.1067 RT. 21 RW. 006 Kelurahan 26 Ilir Palembang, dengan akses mudah ke pelbagai sarana umum, pusat jajanan, pusat kesehatan masyarakat dan sebagainya.

-   5  menit (berjalan kaki) ke jalur angkutan kota dan bis Trans Musi
-   5  menit dari Kambang Iwak Family Park
-   5  menit dari pasar tradisional Gubah
-   5  menit dari pusat pertokoan Ramayana
- 10  menit dari pusat pertokoan Palembang Square
- 10  menit dari pusat pertokoan Internasional Plaza

Kosan ini memiliki beberapa fasilitas, diantaranya; kamar mandi di dalam, kasur, kipas angin, air bersih dan sebagainya, dengan harga sewa yang relatif murah, yakni cukup dengan membayar Rp. 500 ribu/bulan.
Untuk pemesanan silahkan menghubungi 0813-6813-1001 atau 0819-7770-8181

Dijual Rumah Besar Berhalaman Luas di Kawasan Lemabang Palembang

Memiliki rumah berhalaman luas tentu menjadi impian bagi semua orang. Terlebih bila aksesnya menuju fasilitas-fasilitas publik sangat mudah. Untuk itu kami menawarkan kepada Anda sebuah rumah besar berposisi hook yang terdiri dari 8 (delapan) kamar dengan total luas tanah 1.300 M2. Jarakmya hanya berkisar 150 meter dari jalan raya RE. Martadinata, dan tentu saja memudahkannya dalam mengakses fasilitas-fasilitas umum seperti; SMUN 5 Palembang, Pasar Tradisional Lemabang, Rumah Sakit Pusri dan banyak lagi. Bagi Anda yang berminat silakan menghubungi marketing kami di 0813-67011-693 pada hari dan jam kerja.

Dijual, Rumah Mungil di Jalan Lunjuk, Bukit Besar, Palembang

Rumah berikut sangat cocok bagi Anda yang mencari hunian berdekatan dengan kampus Unsri Bukit, Palembang. Terutama bagi anda, keluarga dan relasi Anda yang berkuliah dan memiliki aktivitas di kampus tersebut, atau bagi Anda yang ingin memiliki hunian yang tidak jauh dari pusat Kota Palembang. 

Adapun spesifikasi ruangannya yakni terdiri dari: satu ruang tamu, satu ruang menonton, satu kamar, satu dapur, satu kamar mandi dan WC, serta halaman belakang.

Berikut ini foto-foto dari rumah tersebut:

Kami mohon maaf apabila kualitas foto yang kami tampilkan sedikit gelap, karena melakukan pengambilan gambar tersebut pada malam hari dengan hanya menggunakan kamera standar.
Bagi anda yang berminat, silahkan menghubungi marketing kami di 0813-67011-693 pada hari dan jam kerja. Terima kasih.

Tanah Hendak Bagi Bangun Ruko

Kawasan Pasar Multi Wahana Satelit Sako atau yang lebih dikenal dengan nama Pasar Perumnas, merupakan daerah yang padat oleh pemukiman dan oleh karena itu, kawasan ini menjadi sentra perdagangan masyarakat Perumnas Kecamatan Sako, Palembang, karena selain didukung oleh akses angkutan umum yang bermuara di Terminal Sako, daerah ini juga dipadati oleh barisan ruko (rumah toko) sehingga memudahkan warga sekitar untuk bertransaksi dengan para pedagang.

Pada kesempatan kali ini, kami menawarkan sebuah lahan berstatus hak milik yang cocok untuk dibangun ruko, yang hanya berjarak lebih kurang 200 meter dari kawasan Pasar Multi Wahana Satelit Sako dan Terminal Sako Palembang. Tawaran ini berupa sistem bagi bangun, yangmana dari empat bangunan ruko (berdasarkan ukuran) yang akan dibangun di atas lahan tersebut, masing-masing antara developer dan pemilik lahan akan mendapat dua bangunan ruko, plus sejumlah uang yang diberikan developer kepada pemilik lahan (jumlahnya akan kami beri tahu kepada peminat yang serius).

Berikut ini foto dan keterangan lahan tersebut:

Tawaran yang menarik bukan? Silakan menghubungi marketing kami 0813-67011-693 pada hari dan jam kerja.

Cara Sederhana Merawat Rumput Taman

Memiliki rumput pada taman yang indah merupakan keindahan pada taman itu sendiri. Merawat rumput pada taman, merupakan langkah awal untuk merawat taman agar nampak asri dan menarik serta indah di pandang. merawat rumput taman dan memiliki rumput yang tertata rapi merupakan salah satu perawatan sederhana untuk taman kesayangan anda.

Nah berikut ini kami berikan beberapa langkah serta cara merawat rumput pada taman, biar rumput pada taman anda selalu hijau dan subur serta indah di pandang.

1.Penyiraman rutin
Menggunakan air tawar, ketebalan siraman disesuakan dengan iklim dan suhu serta musim. Cara penyiraman bisa dengan cara manual atau dengan alat automatic

2.Pemberantasan rumput liar 

Pasca penanaman suatu tanaman, bahkan apabila tanaman itu merupakan ground cover, pasti akan diikuti dengan tumbuhnya rumput liar. Pemberantasan dapat dilakukan dengan manual/ disiangi dan dapat dilakukan dengan mengunakan manual maupun obat/ pestisida.

3. Pembatasan
Bertujuan untuk mengatur perkembangan rumput, menambah keindahan merupakan ciri suatu lingkungan taman yang terawat.

4.Pemupukan & pengobatan
Menciptakan suasana hijau dan asri, menjaga pertumbuhan, menghindarkannya dari hama.

5.Pemangkasan
Untuk rumput gajah mini tidak mutlak diperlukan, ini sangat rutin diperlukan untuk tanaman rumput terutama rumput gajah biasa, rumput embun. perlu didukung alat pemangkasan yang memadai.

6. Menyulam
Menyulami bagian-bagian yang telah mati atau tumbuh tidak sempurna.

 Selamat mencoba, dan semoga bermanfaat.

sumber: www.bestlandscaping-and-gardening.com

Tips Menghemat Listrik

Menghemat tagihan listrik berarti menggunakan peralatan listrik seperlunya dan mematikannya saat tidak diperlukan. Untuk bisa memiliki kebiasaan ini memang harus terus menerus dilakukan. Mulai sekarang cobalah untuk membiasakan diri melakukan hal-hal di bawah ini untuk menghemat tagihan listrik Anda. Karena dengan menghemat listrik, selain mengirit biaya, Anda juga telah turut berperan dalam mengurangi kerusakan lapisan ozon.

1.  Biasakan mematikan lampu saat tidak digunakan. Matikan juga lampu di ruang kosong. Untuk lampu di luar rumah, anda bisa memanfaatkan sensor cahaya yang bisa menghidupkan dan mematikan lampu dengan mendeteksi sinar matahari.
2. Saat siang hari, lebih baik gunakan cahaya matahari yang masuk ke dalam rumah. Tak perlu menyalakan lampu. Bukalah gorden Anda agar cahaya matahari bisa masuk.
3. Matikan televisi bisa tidak ditonton dan cabut stekernya. televisi dan seluruh peralatan listrik yang masih dalam mode standby akan terus menerus menggunakan listrik.
4. Gunakan stop kontak yang bersaklar untuk adaptor laptop atau charger HP Anda. Jika sedang tidak digunakan, cukup matikan saklarnya untuk menghentikan aliran listrik. Hal ini berguna bagi Anda yang malas mencabut kabel adaptor atau charger saat selesai dipakai.
5. Bersihkan bola lampu Anda secara teratur. Bola lampu yang kotor seringkali membuat cahayanya menjadi redup. Daripada menggantinya dengan bola lampu dengan watt yang lebih besar, coba sesekali bersihkan. Bola lampu itu akan kembali bersinar secara maksimal.
6. Warnai rumah dengan warna terang juga akan membantu Anda menghemat pemakaian lampu. Mewarnai rumah dengan warna gelap seperti abu-abu tua, atau biru tua hanya akan memberi kesan kelam di rumah, sehingga Anda selalu merasa perlu menyalakan lampu
7. Maksimalkan pekerjaan rumah tangga yang menggunakan listrik (misalnya menyetrika dan mencuci dengan mesin cuci) pada siang hari karena di malam hari tarif listrik lebih mahal.

Sumber: tipsrumah.com 

Cara Agat Karpet di Rumah Anda Bersih dan Awet

Karpet merupakan salah satu perlengkapan di rumah yang perlu penanganan khusus dalam merawatnya. Cara-cara perawatan yang kurang tepat bisa membuat karpet bertambah kotor dan mudah rusak.
Bersihkan karpet Anda dengan cara yang tepat agar selalu awet. Berikut ini tipsnya, seperti dikutip dari Helium:

1. Bersihkan Sesering Mungkin
Karpet harus sering dibersihkan menggunakan penyedot debu/vacuum cleaner, terutama jika Anda baru saja memasang karpet. Meski tampak bersih, serat-serat pada karpet bisa tercampur dengan debu dan kotoran. Jika dibiarkan terlalu lama, kotoran akan menumpuk. Selain tidak baik untuk kesehatan, kotoran yang menumpuk juga akan lebih cepat merusak karpet. Bersihkan karpet dengan vacuum cleaner minimal seminggu sekali. Fokuskan pada daerah yang sering dilewati orang, karena biasanya kotoran paling banyak menempel di area tersebut.

2. Jangan Berjalan dengan Kaki Telanjang
Banyak orang beranggapan bahwa berjalan di rumah tanpa alas kaki bisa membuat karpet bersih lebih lama. Namun anggapan itu tak sepenuhnya benar. Kaki mengeluarkan keringat dan minyak. Saat bersentuhan dengan karpet, minyak dan keringat menempel pada karpet sehingga menyebabkan debu dan kotoran mudah melekat. Sebaiknya kenakan kaus kaki atau slippers saat berjalan di atas karpet.

3. Jangan Cuci Karpet dengan Sabun
Sebaiknya jangan cuci karpet Anda dengan deterjen atau cairan pembersih yang mengandung sabun. Busa yang dihasilkan sabun akan meninggalkan sisa-sisa residu yang justru akan mengikat lebih banyak debu di karpet.
Selain itu, residu sabun yang tertinggal juga bisa melemahkan serat karpet sehingga membuat karpet mudah robek atau rusak.

Bahan paling tepat untuk membersihkan karpet tanpa merusaknya, ternyata cukup mudah didapat, yaitu cuka putih. Campurkan satu botol cuka dengan satu galon air. Siramkan campuran tersebut ke atas karpet, sikat sebentar, lalu bilas dengan air bersih.
Jangan khawatir rumah Anda akan berbau cuka, karena baunya akan hilang dalam 24 jam. Hanya pastikan karpet Anda tidak dalam keadaan lembab terlalu lama.

Sumber : Citydirectory.co.id

8 Hal yang Mesti Diperhatikan Ketika Membeli Rumah Tinggal menurut Fengshui

Fengshui rumah tinggal merupakan salah satu faktor pertimbangan penting terutama bagi mereka yang bertujuan menempati bangunan tersebut. Berikut ini  beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam memilih rumah dari kacamata fengshui.

Lingkungan Sekeliling Rumah Tinggal
Lingkungan di sekeliling rumah tinggal harus asri. Artinya, tempatnya bersih dan berada pada posisi yang cukup nyaman. Tidak dekat dengan tempat pembuangan sampah. Tidak dikelilingi bangunan-bangunan yang terlalu tinggi di samping kiri-kanan maupun di depannya. Tanaman di sekeliling bangunan pun terlihat subur dan segar.

Kondisi Kontur Tanah
Rumah tinggal yang baik Feng Shui-nya berada pada kontur tanah yang naik ke belakang, bukan sebaliknya. Rumah yang berada pada tanah yang menurun ke belakang dipercaya dapat mengurangi kemakmuran penghuni rumah tersebut. Juga penting diketahui, apabila ternyata kapling tanah itu telah diurug. Perhatikan rumah yang berada di depan; apakah kondisi tanahnya lebih tinggi, sehingga bangunan rumah tinggal yang diminati itu berada jauh lebih rendah.

Bentuk Kapling
Bentuk kapling yang baik adalah empat persegi panjang. Bentuk seperti ini baik, apabila memanjang ke belakang, dan kurang dianjurkan apabila lebar depan rumah lebih panjang dari kedalamannya. Bentuk kapling yang melebar ke belakang (ngantong) acap kali juga diminati, tetapi sebaiknya tidak mengecil ke belakang. Bentuk kapling yang kurang beraturan, kurang begitu menguntungkan; perhatikan pula kapling yang tidak beraturan, apakah berbentuk runcing menusuk ke dalam kapling; ini adalah kondisi yang tidak menguntungkan.

Arah Hadap Pintu Masuk Utama
Arah hadap pintu masuk utama sebaiknya sesuai dengan arah yang baik bagi kepala keluarga (pria dan wanita). Untuk itu harus dilihat angka Kua dari kepala keluarga ini. Untuk pria gunakan rumus: (100 – tahun lahir)/9 sisanya adalah Kua. Untuk wanita, gunakan rumus: (tahun lahir – 4)/9 sisanya adalah Kua.
Kua 2,5,6,7, dan 8 termasuk dalam kelompok Barat, dan arah hadap pintu masuk utama adalah : Barat, Barat Laut, Barat Daya, atau Timur Laut. Kua 1, 3, 4, dan 9 termasuk dalam kelompok Timur, dan arah hadap pintu masuk utama adalah : Timur, Utara, Selatan atau Tenggara.
Contoh perhitungan :
Pria kelahiran 1953 memiliki Kua = (100-53)/9 sisa 2 (BARAT)
Wanita kelhiran 1977 memiliki Kua = (77- 4)/9 sisa 1 (TIMUR)

Tata Letak Interior
Tata letak interior perlu memperhatikan beberapa prinsip penting. Terutama ialah: dapur tidak terletak di sektor utara (karena utara simbol air, sedang dapur adalah api); kamar mandi/WC tidak terletak di sektor selatan (karena selatan adalah simbol api, sedang kamar mandi/WC adalah simbol air). Selain itu, hindari rumah dengan letak tangga, dapur, atau kamar mandi/WC berada persis di tengah rumah. Hindari juga rumah yang pintu depannya langsung melihat ke arah tangga, pintu dapur, maupun pintu kamar mandi/WC.

Bentuk Bangunan
Bentuk bangunan yang sederhana dan beraturan lebih baik daripada bentuk bangunan yang tidak beraturan dan bentuk dasar yang beraneka ragam. Apabila sebagian bangunan itu bertingkat, maka posisi tingkatnya sebaiknya berada di bagian belakang bangunan, bukan sebaliknya.

Dimensi Waktu
Saat transaksi pembelian rumah tinggal dan saat menempati bangunan merupakan hal yang penting. Ada baiknya tidak melakukan aktivitas penting pada tahun-tahun ciong. Pasangan ciong adalah ular-babi; naga-anjing; kelinci-ayam; harimau-monyet; kerbau-kambing; dan tikus-kuda.

Andalkan Intuisi Anda
Setelah mempertimbangkan tujuh cara diatas, maka yang terakhir perlu diperhatikan adalah andalkan intuisi Anda sendiri. Ketika melihat bangunan yang diminati, perhatikan semua aspek bangunan itu dari luar hingga masuk ke dalam dan cobalah rasakan, apakah rumah itu akan cocok dengan Anda. Anda dengan cepat dapat mengetahui dan merasakan apakah ada kecocokan dengan bangunan rumah tinggal itu. Kesan pertama ini menjadi penting untuk diperhatikan.

Selain itu lingkungan yang harus dihindari untuk sebuah rumah
-       Jangan dekat dengan kuburan
-       Jauh dari tempat pemotongan hewan ( jagal )
-       Jangan tinggal dekat rumah sakit
-       Jangan tinggal di dekat jalan tol, rel kereta api
-       Tidak dekat menara listrik tegangan tinggi, menara telekomunikasi

Semoga bermanfaat.

sumber: www.asbabul-hikmah.tripod.com

Menata Ruang di Bawah Tangga

Meski tidak terlalu luas, jika Anda cermat dan mampu menatanya dengan baik, mampu menghadirkan kesan tersendiri bagi pemiliknya.

 

Ruang di bawah tangga, seringkali membuat kita bingung dalam memanfaatkannya. Mau dibuat apa ya? Serba tanggung dan cukup sulit menatanya. Padahal sebenarnya ruang di bawah tangga bisa difungsikan dengan baik.

Meski tidak terlalu luas, jika Anda cermat dan mampu menatanya dengan baik, ruang di bawah tangga terkadang menghadirkan kesan tersendiri bagi pemilikmnya. Terlebih untuk rumah ukuran kecil ,pemanfaatan ruang bawah tangga pastinya bisa Anda lakukan.

Menurut Rudy Dewanto dari the architect and journalist, ruang bawah tangga sebenarnya adalah ruang negatif atau ruang yang memang tidak ada fungsinya. Tetapi bisa difungsikan jika memang memungkin untuk difungsikan. Tetapi memang harus dipahami ruang bawah tangga biasanya tidaklah terlalu luas dan terjadi karena kemiringan tangga sehingga ada ruang sisa dibawahnya.

Katanya pula, celah di sebuah rumah tentu cukup banyak. Apalagi di rumah-rumah bertipe kecil seperti yang kerap dikembangkan oleh developer, beberapa sudut sempit kadang tidak diperhatikan. Celah-celah itu lantas dipakai sebagai penyimpanan barang bekas. Berdebu, tak terawat, dan merusak pemandangan.

Ruang bawah tangga bisa dimanfaatkan sebagai: 

Gudang Sangat mungkin karena gudang bukanlah tempat yang membutuhkan ukuran spesifik asalakan dapat untuk menyimpan barang, maka ruang bawah tangga bias dimanfaatkan untuk fungsi ini.

Kamar mandi Bisa dimanfaatkan untuk fungsi ini asalkan ketinggian dari lantai ke plafonnya  minimal dua meter.

Dapur Jika ruang tangga posisinya didekat dapur maka ruang dibawah tangga dapat digunakan untuk perluasan ruang dapur asalkan tidak untuk ruang kompor. Karena suhu tinggi yang dikeluarkan  oleh kompor  dapat menganggu kenyamaan saat melintasi tangga.

Ruang kerja Dijadikan sebagai tempat kerja, juga terasa nyaman dan lebih bebas berkreasi karena bisa dibuat meja lengkap dengan lemari bukunya.

Taman kering  Sebagai pemanis ruangan, taman kering dapat ditempatkan diarea ini dengan menambahkan batu koral , bunga kering dan elemen taman lainnya.

Rak buku dan lemari Dengan mengukur dimensi ruang bawah tangga yang tepat, kita bisa meminta tukang kayu untuk membuat rak buku atau lemari aksesoris yang sesuai ukuran.

Pemanfaatan ruang di bawah tangga sudah semestinya menjadi perhatian khususnya bagi kita yang memiliki keterbatasan ruangan di dalam rumah. Dengan begitu, ruangan kosong di bawah tangga rumah anda tidak hanya memiliki fungsi ruang semata, namun juga berperan sebagai pendukung estetika interior.

Bagaimana, Anda ingin mencobanya? Selamat berkreatifitas.

www.tnol.co.id

Tips Menata Rumah Mungil

Memiliki rumah mungil dengan luas tanah sekitar 105 meter persegi bukan berarti menjadi masalah menjadikannya menarik. Rumah mungil tetap nyaman asalkan Anda tahu cara menyiasatinya.

Kunci kenyamanan tinggal di rumah dengan lahan yang terbatas ialah pemilik rumah harus memerhatikan pembagian ruangan berdasarkan fungsinya. Kebutuhan akan ruang di dalam rumah mungil harus diatur secara efektif dan efisien.

Berikut beberapa langkah yang bisa Anda pertimbangkan:

1. Manfaatkan Ruang dengan Efisien. Cermati ruang-ruang kosong yang ada di rumah, manfaatkan untuk meletakkan barang. Misalnya di bawah tangga, Anda dapat menempatkan perabotan atau perkakas atau sebagai storeage. Bisa juga di bawah wastafel untuk menyimpan barang.

2. Perhatikan Faktor Pencahayaan dalam Ruang. Sinar cahaya lampu yang Anda dapat manfaatkan berwarna kuning dan putih. Cahaya lampu berwarna kuning memberi kesan lebih hangat, alami, dan romantis. Sementara cahaya lampu berwarna putih memberi kesan formal, luas, dan bersahabat. Perhatikan juga jarak penempatan lampu di tiap ruangan.

3. Atur Letak Jendela dan Tepat Memilih Kaca. Peletakan jendela harus tepat posisinya, begitu juga pemakaian kaca di dalam rumah dapat membuat rumah terlihat lebih luas. Pakailah ukuran jendela yang tidak besar dan kaca tidak bermotif. Jendela dipasang dengan posisi tepat agar dapat menyerap sinar matahari, memberi kehangatan, dan membantu sirkulasi udara dalam rumah.

4. Cat Dinding dengan Warna Terang. Sebaiknya Anda memilih warna-warna terang untuk dinding, pasalnya warna gelap akan memberi kesan ruangan lebih sempit dan lesu. Kalau Anda senang memakai wallpaper, pilihlah yang bermotif ringan dan berwarna lembut. Motif misalnya garis tipis atau kotak tipis. Tujuannya untuk mengistirahatkan pandangan mata.

5. Tangga Dibuat Ringan. Bila rumah mungil Anda terdiri dari dua lantai, sebaiknya memilih tangga dari bahan yang ringan karena akan terlihat tidak memakan ruangan yang sudah sempit. Di bawah tangga bisa dimanfaatkan menempatkan barang. Namun, hindari menumpuk barang di situ karena ruangan akan terlihat berantakan.

6. Pemilihan Furnitur. Sebaiknya Anda memilih furnitur dengan desain sederhana. Pilih juga warna furnitur yang lembut. Tujuannya agar menghasilkan efek luas dan ringan. Sebagai sentuhan alam, masukkan unsur-unsur alam seperti tanaman dalam pot atau bunga di dalam rumah.

7. Pakailah Cermin. Cermin dapat dipasang pada sudut rumah tertentu di dalam rumah. Seperti diketahui, kegunaannya selain untuk mematut diri dapat juga menyiasati ruang yang sempit. Cermin tidak usah terlalu besar dan terlalu banyak. Tempatkan di satu sudut dan berfungsi memberi kesan luas di dalam ruangan.

Selamat mencoba!

Sumber: kompas.com